9 Gründe uns mit der Vermietung zu beauftragen
Grund 1
Sichere Ermittlung der Marktmiete
Sie möchten weder Ihre Mieter benachteiligen noch Ihre Rendite aus den Augen verlieren. Was ist angemessen – und was nicht? Ist eine Staffelmiete rechtlich zulässig?
Ein erfahrener Makler kennt die aktuellen Marktmieten genau. Dies sichert Ihnen den idealen Ausgleich zwischen Rendite und Zufriedenheit Ihrer Mieter. Darüber hinaus behält Ihr Makler die rechtlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse im Blick, um sicherzustellen, dass Ihnen keine gesetzlichen Schwierigkeiten entstehen.
Ein erfahrener Makler kennt die aktuellen Marktmieten genau. Dies sichert Ihnen den idealen Ausgleich zwischen Rendite und Zufriedenheit Ihrer Mieter. Darüber hinaus behält Ihr Makler die rechtlichen Bestimmungen der Mietpreisbremse im Blick, um sicherzustellen, dass Ihnen keine gesetzlichen Schwierigkeiten entstehen.
Grund 2
Präsentation Ihrer Immobilie
Sie sind auf der Suche nach bonitätsstarken und zuverlässigen Mietern? In diesem Fall ist es entscheidend, dass Sie Ihren Interessentenkreis mit ansprechenden und professionellen Exposés sowie hochwertigen Inseraten erreichen.
Wir kümmern uns um eine professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie. Hierzu zählen erstklassige Fotos, präzise Grundrisse und umfassende Unterlagen.
Wir kümmern uns um eine professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie. Hierzu zählen erstklassige Fotos, präzise Grundrisse und umfassende Unterlagen.
Grund 3
Professionelle Werbung
Um den optimalen Mieter zu finden, ist es häufig nicht ausreichend,
die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir verfügen
über viel Vermarktungserfahrung, kennen die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen.
die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir verfügen
über viel Vermarktungserfahrung, kennen die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen.
Grund 4
Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
Für jede Immobilie ist es erforderlich, einen gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorzulegen. Die Informationen, die in diesem Dokument enthalten sind, müssen in den Inseraten korrekt wiedergegeben werden.
Sollte der Energieausweis fehlen, stehen wir Ihnen zur Seite, um die erforderlichen Unterlagen zu beschaffen.
Sollte der Energieausweis fehlen, stehen wir Ihnen zur Seite, um die erforderlichen Unterlagen zu beschaffen.
Grund 5
Durchführung der Besichtigungen
Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
Grund 6
Bönitätsprüfung durchführen
Wir prüfen Interessenten mit der Mieterselbstauskunft. Über
Auskunfteien können wir außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
Auskunfteien können wir außerdem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
Grund 7
Mietvertrag abschliessen
Welche Klauseln sind zulässig? Die Rechtsprechung wird fortlaufend überarbeitet. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen. Ebenso haben wir einen Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.
Grund 8
Ihre Privatsphäre und Ruhe
Wir sorgen dafür, dass Interessenten die nicht erfolgreich waren oder sich im Nachlauf melden, sich nicht bei Ihnen melden. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass Sie nach der Vermietung nicht von weiteren unerwünschten Anrufen gestört werden.
Grund 9
Steuerliche Berücksichtigung der Maklergebühren
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Ihre finanzielle
Belastung wird so deutlich reduziert.
Belastung wird so deutlich reduziert.