Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Unsere Exposé-Pakete für Ihren Privatverkauf!


Sie sind hier: Hausverkauf ohne Makler? Exposé von uns!

Rechtliche Hinweise zur Exposé-Erstellung

Ein Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern dient der unverbindlichen Information potenzieller Käufer. Dennoch ist Sorgfalt geboten: Alle Angaben – etwa zu Wohnfläche, Baujahr oder energetischen Kennwerten – müssen korrekt, vollständig und nachvollziehbar sein. Fehlerhafte oder ungenaue Angaben können im späteren Verkaufsprozess zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen, insbesondere im Zusammenhang mit der sogenannten vorvertraglichen Aufklärungspflicht (§ 311 BGB).

Als professioneller Immobilienmakler stelle ich sicher, dass die im Exposé enthaltenen Informationen auf geprüften Unterlagen beruhen (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen). So vermeiden Sie rechtliche Fallstricke – und schaffen Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Exposé-Paket 1

Professionelles-Exposé
650 € (inkl. MwSt)

Das Fundament für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf – professionell, klar, überzeugend und rechtskonform.

  • Professionelle Immobilienfotografie
Ihre Immobilie wird im besten Licht präsentiert. Ich erstelle hochwertige Innen- und Außenaufnahmen, achte auf die richtige Perspektive, Lichtstimmung und Details – für einen bleibenden Eindruck bei Interessenten.

  • Marktgerechte Objektbeschreibung
Aus langjähriger Maklerpraxis weiß ich, worauf Käufer achten. Ich formuliere Ihre Immobilienbeschreibung zielgerichtet, emotional ansprechend und gleichzeitig informativ – für Vertrauen ab dem ersten Moment.

  • Datenaufbereitung & Layout
Alle relevanten Eckdaten (Wohnfläche, Grundstück, Energiekennwerte, Baujahr etc.) werden in einem übersichtlichen, strukturierten Layout dargestellt. So kann sich der Interessent schnell orientieren – und bleibt interessiert.

  • Druckfähiges & digitales Exposé (PDF)
Sie erhalten Ihr Exposé als druckfertige Version (z. B. für Besichtigungen) und als digitale Variante (PDF), ideal zur Versendung per E-Mail oder zum Hochladen in Immobilienportale.

Exposé-Paket 2

Premium-Exposé
799 € (inkl. MwSt)

Mehr Sichtbarkeit. Mehr Emotion. Mehr Eindruck. Ideal für besondere Immobilien oder stark umkämpfte Märkte.

Enthält alle Leistungen des Professionellen-Exposés plus:

  • 360°-Rundgang (virtuelle Besichtigung)
Ein digitales Highlight: Potenzielle Käufer können Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus begehen. Der 360°-Rundgang erzeugt mehr Aufmerksamkeit in Online-Portalen und verringert unnötige Besichtigungen.

  • Luftaufnahmen per Drohne
Luftbilder zeigen nicht nur Ihr Objekt aus einer neuen Perspektive, sondern auch die Umgebung: Garten, Grundstück, Lage im Ort – besonders bei freistehenden Häusern oder größeren Grundstücken ein echter Mehrwert.

  • Erweiterte Bildbearbeitung & Inszenierung
Auf Wunsch werden Bilder gezielt nachbearbeitet (z. B. Belichtungskorrektur, Harmonisierung von Farben), ohne den realistischen Eindruck zu verfälschen. So wird das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar gemacht.

Für wen lohnt sich welches Paket?

Professionelles-Exposé: Für Eigentümer, die eine solide Grundlage für den Verkauf wünschen und eine gepflegte, normal ausgestattete Immobilie verkaufen möchten.
Premium-Exposé: Für besondere Objekte, exklusive Lagen, größere Häuser oder wenn Sie von Beginn an möglichst viele Interessenten erreichen möchten – mit starkem visuellem Auftritt.

Sie verkaufen - wir erstellen das rechtskonforme Exposé!

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie, damit Sie ein professionelles und verkaufsförderndes Exposé erhalten.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Auftrag.
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