Hausverkauf in Garath
Garath - Naturschutzgebiet und Großstadt
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Ich bin einverstandenDüsseldorf-Garath ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und zählt rund 20.000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park – ein herausragendes Beispiel des Spätbarock und eines der bedeutendsten architektonischen Ensembles Düsseldorfs. Die Nähe zur Urdenbacher Kämpe, einem einzigartigen Naturschutzgebiet zwischen Rhein und Altrheinarm, unterstreicht die landschaftliche Vielfalt und Lebensqualität des Stadtteils.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das historische Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Park – ein herausragendes Beispiel des Spätbarock und eines der bedeutendsten architektonischen Ensembles Düsseldorfs. Die Nähe zur Urdenbacher Kämpe, einem einzigartigen Naturschutzgebiet zwischen Rhein und Altrheinarm, unterstreicht die landschaftliche Vielfalt und Lebensqualität des Stadtteils.
Unser lokales Know-how wird auch Ihnen weiterhelfen.
Düsseldorf-Garath – Wohnen im Grünen mit städtischer Anbindung
Düsseldorf-Garath ist ein Stadtteil im Düsseldorfer Süden, der zunehmend an Attraktivität gewinnt – sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Lage & Infrastruktur
Garath liegt südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Urdenbach, Benrath und Hellerhof sowie an Monheim am Rhein. Durch den Anschluss an die Autobahn A59 sowie an die Bundesstraße B8 ist der Stadtteil hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Garath wird von den Linien S6 und S68 bedient und bietet eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Köln sowie ins Ruhrgebiet. Buslinien sorgen zusätzlich für gute innerstädtische Anbindungen.
Bildung & Betreuung
Garath verfügt über eine gute schulische Infrastruktur: Neben mehreren Grundschulen gibt es auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie Angebote im Bereich der Ganztagsbetreuung. Kindertagesstätten und Familienzentren bieten eine verlässliche Versorgung für junge Familien. In direkter Nähe finden sich zudem weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Benrath und Urdenbach.
Lebensqualität & Freizeit
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Düsseldorf-Garath. Der Stadtteil bietet viele Grünflächen, darunter der Schlosspark Benrath und die Urdenbacher Kämpe – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Zudem gibt es in Garath ein reges Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit kulturellen Angeboten, Sportstätten und ein Freibad.
Einzelhandel & Versorgung
Die Nahversorgung ist gesichert: In der Garather Innenstadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken und zahlreiche Dienstleister. Größere Einkaufszentren wie das „Benrather Schlossallee-Center“ sind in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilienmarkt in Düsseldorf-Garath
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Garath ist besonders bei Käufern und Investoren attraktiv, die bezahlbaren Wohnraum im Stadtgebiet Düsseldorf suchen. Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen noch deutlich günstiger – bei gleichzeitig guter Anbindung und wachsender Nachfrage. Auch Kapitalanleger finden hier renditestarke Objekte mit solider Mieternachfrage. Wer in Düsseldorf-Garath eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, trifft auf ein stabiles Marktumfeld mit Potenzial.
Lage & Infrastruktur
Garath liegt südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Urdenbach, Benrath und Hellerhof sowie an Monheim am Rhein. Durch den Anschluss an die Autobahn A59 sowie an die Bundesstraße B8 ist der Stadtteil hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Garath wird von den Linien S6 und S68 bedient und bietet eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, nach Köln sowie ins Ruhrgebiet. Buslinien sorgen zusätzlich für gute innerstädtische Anbindungen.
Bildung & Betreuung
Garath verfügt über eine gute schulische Infrastruktur: Neben mehreren Grundschulen gibt es auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie Angebote im Bereich der Ganztagsbetreuung. Kindertagesstätten und Familienzentren bieten eine verlässliche Versorgung für junge Familien. In direkter Nähe finden sich zudem weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen Benrath und Urdenbach.
Lebensqualität & Freizeit
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Düsseldorf-Garath. Der Stadtteil bietet viele Grünflächen, darunter der Schlosspark Benrath und die Urdenbacher Kämpe – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Zudem gibt es in Garath ein reges Vereinsleben, ein Bürgerhaus mit kulturellen Angeboten, Sportstätten und ein Freibad.
Einzelhandel & Versorgung
Die Nahversorgung ist gesichert: In der Garather Innenstadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken und zahlreiche Dienstleister. Größere Einkaufszentren wie das „Benrather Schlossallee-Center“ sind in wenigen Minuten erreichbar.
Immobilienmarkt in Düsseldorf-Garath
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Garath ist besonders bei Käufern und Investoren attraktiv, die bezahlbaren Wohnraum im Stadtgebiet Düsseldorf suchen. Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen noch deutlich günstiger – bei gleichzeitig guter Anbindung und wachsender Nachfrage. Auch Kapitalanleger finden hier renditestarke Objekte mit solider Mieternachfrage. Wer in Düsseldorf-Garath eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, trifft auf ein stabiles Marktumfeld mit Potenzial.
Preisentwicklung Immobilien Garath:
| Immobilientyp | Ø Kaufpreis | Tendenz |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung (Bestand) | ca. 3.800 - 4.000 €/m² | moderater Anstieg |
| Einfamilienhaus (Bestand) | ca. 4.100 - 4.900 €/m² | moderater Anstieg |
| Reihenhaus/DHH | ca. 3.500 - 4.200 €/m² | moderater Anstieg |
Diese Werte basieren auf aktuellen Marktanalysen und können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren.