AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen der Firma WM Immobilien, Inhaber Wolfgang Müller, im Rahmen der Vermittlung und des Nachweises von Immobiliengeschäften (Kauf, Verkauf, Vermietung).
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden ausdrücklich schriftlich vereinbart.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen der Firma WM Immobilien, Inhaber Wolfgang Müller, im Rahmen der Vermittlung und des Nachweises von Immobiliengeschäften (Kauf, Verkauf, Vermietung).
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, sie werden ausdrücklich schriftlich vereinbart.
§ 2 Vertragsgegenstand
WM Immobilien erbringt Dienstleistungen als Nachweismakler und/oder Vermittlungsmakler. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht bei erfolgreichem Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag), wenn der Nachweis oder die Vermittlungstätigkeit durch WM Immobilien ursächlich war.
WM Immobilien erbringt Dienstleistungen als Nachweismakler und/oder Vermittlungsmakler. Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht bei erfolgreichem Abschluss eines Hauptvertrages (z. B. Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag), wenn der Nachweis oder die Vermittlungstätigkeit durch WM Immobilien ursächlich war.
§ 3 Provision / Courtage
3.1 Kaufobjekte (Einfamilienhäuser / Eigentumswohnungen):
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine von uns nachgewiesene oder vermittelte Immobilie beträgt die Provision, sofern nicht anders vereinbart:
jeweils 3,00 % netto (3,57 % inkl. MwSt.) für Verkäufer und Käufer, entsprechend der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB).
3.2 Mehrfamilienhäuser:
Bei Verkäufen außerhalb des Anwendungsbereichs des § 656c BGB beträgt die Provision:
4,00 % bis 5,00 % netto (4,76 % bis 5,95 % inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer oder wie im Maklervertrag vereinbart.
3.3 Mietobjekte:
Bei Vermittlung von Wohnraum gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG ist die Provision ausschließlich vom Vermieter zu zahlen. Bei Gewerberäumen ist die Provision frei verhandelbar.
3.1 Kaufobjekte (Einfamilienhäuser / Eigentumswohnungen):
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über eine von uns nachgewiesene oder vermittelte Immobilie beträgt die Provision, sofern nicht anders vereinbart:
jeweils 3,00 % netto (3,57 % inkl. MwSt.) für Verkäufer und Käufer, entsprechend der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB).
3.2 Mehrfamilienhäuser:
Bei Verkäufen außerhalb des Anwendungsbereichs des § 656c BGB beträgt die Provision:
4,00 % bis 5,00 % netto (4,76 % bis 5,95 % inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer oder wie im Maklervertrag vereinbart.
3.3 Mietobjekte:
Bei Vermittlung von Wohnraum gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG ist die Provision ausschließlich vom Vermieter zu zahlen. Bei Gewerberäumen ist die Provision frei verhandelbar.
§ 4 Fälligkeit der Provision
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Hauptvertrags. Die Provision ist mit Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig.
Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Hauptvertrags. Die Provision ist mit Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig.
§ 5 Doppeltätigkeit
WM Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht und dies offengelegt wurde.
WM Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht und dies offengelegt wurde.
§ 6 Haftung
WM Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität von Angaben, die auf Informationen Dritter beruhen (z. B.Eigentümer, Behörden, Gutachter). Eine Haftung wird nur für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten übernommen.
WM Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität von Angaben, die auf Informationen Dritter beruhen (z. B.Eigentümer, Behörden, Gutachter). Eine Haftung wird nur für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten übernommen.
§ 7 Vertraulichkeit und Weitergabe
Alle durch WM Immobilien erteilten Informationen und Unterlagen sind vertraulich und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei unbefugter Weitergabe und erfolgreichem Vertragsabschluss durch den Dritten haftet der ursprüngliche Empfänger für die vereinbarte Provision.
Alle durch WM Immobilien erteilten Informationen und Unterlagen sind vertraulich und nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei unbefugter Weitergabe und erfolgreichem Vertragsabschluss durch den Dritten haftet der ursprüngliche Empfänger für die vereinbarte Provision.